ID 235 - 9,2% Rendite: Mehrfamilienhaus in Hagen-Mitte

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1.009 qm
Grundstücksfläche: ca. 359 qm
Baujahr: 1950
Mieteinnahmen ist: 49.585 EUR p.a.

Kaufpreis: 540.000 Euro zzgl. 5,95% Provision

Die Lage:

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets mit ca. 200.000 Einwohnern.
Wirtschaftlich wird die Stadt heute von metallverarbeitender Klein- und mittelständischer Industrie, sowie zunehmend vom Dienstleistungsgewerbe geprägt. Bekannte Unternehmen, wie Varta, die Douglas Holding, Nordwest Handel, Westfalia, Christ, Hussel, Stora Enso, C.D. Wälzholz, SinnLeffers und Brandt haben ihren Unternehmenssitz in der Stadt.

Objekt:

Das Haus wurde Anfang 1990 kernsaniert.

Versorgungsleitungen in der Küche und Badezimmer vom Keller aus in Kupferrohr erneuert. Es wurden Etagen-Absperrungen gesetzt. Die Wohnungen wurden über Gas-Etagenheizungen versorgt mit Kombigerät.

Die kompletten Abwasserrohre sind in Kunststoff ausgelegt. Mehrere Kombithermen sind erneuert. Elektroanlagen in mehreren Wohnungen erneuert. Das Treppenhaus wurde komplett renoviert. Es besteht eine Haussprechanlage. Die Mietkellerbeleuchtung wird von Mieterzähler versorgt und ist separat abgesichert.