ID 745 - 8% Rendite: Netto-Neubau 24 km von Frankfurt

Objekt: Netto-Markt
Grundstücksfläche: ca. 4.740 qm
Gewerbefläche: 1.086 qm
PKW-Stellplätze: 65 Stück
Fertigstellung: Dezember 2011
Miete: 149.397,60 Euro

Kaufpreis: € 1.887.958,80 zzgl. 5,95% Provision

Mietvertrag:

Netto 15 Jahre bis 12.2026 + Option 3 x 5 Jahre
Monatsnettomiete: 10.642,80 Euro
Jahresnettomiete: 127.713,60 Euro

PV-Anlage 90,16 kWp - 20 Jahre fest
Leistung: 78.000 kW/Jahr * 0,278 Euro = 21.684,00 Euro
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Gesamt Miete: 149.397,60 Euro

Kaufpreis Netto-Markt: 127.713,60 * 13,0fach = 1.660.276,80 Euro
Kaufpreis PV-Anlage: 21.684,00 * 10,5fach = 227.682,00 Euro
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Kaufpreis netto gesamt (12,64fach) 1.887.958,80